家賃滞納トラブルを解決し


賃貸管理を正常な方向に向かわせる


それが当社のミッションです!






家賃滞納トラブルを解決し


賃貸管理を正常な方向に向かわせる


それが当社のミッションです!

オリエントの特長

厳正な入居審査を行ったとしても、賃貸管理業には家賃滞納のリスクが内在します。
日本賃貸住宅管理協会が行った家賃滞納率の調査(2016年10月~2017年3月)によると、一ヶ月滞納が6.6%発生しています。 さらに「危険信号」といっても過言ではない二ヶ月滞納については2.9%発生しています。
この滞納家賃を回収し、リスクを極小化することが安定経営への道です。

家賃滞納トラブルの対処を誤ると、最悪の場合には借主が態度を硬化させ、裁判に訴えるしかない状況に陥る可能性があります。
そして、法的な争いになると、借家法やその周辺の判例のため、借主有利に働くことが常です。


私たちは家賃滞納トラブルのプロの視点で家賃管理・集金代行・入金連絡に特化した賃貸管理を行い安定経営をサポートします!


私たちの賃貸管理サービスには以下の特徴があります。

1家賃管理・集金代行による家賃滞納リスクの極小化

2入金連絡代行による家賃滞納トラブルの早期解決

3正常化が困難な案件は解約をサポート

ニュースリリース

2017/11/28
冬期休業のお知らせ [PDF]
2017/10/12
サイトリニューアルしました。
2016/11/28
冬期休業のお知らせ [PDF]
2016/08/09
夏期休業のお知らせ [PDF]
2016/04/18
GW休業のお知らせ [PDF]

ニュースリリース一覧

サービス内容

当社のサービスは「オーナー」「管理会社」を対象としています。

料金設定

初 期 費 用

0

 

調 査 費 用

0

私たちは、オーナー様・管理会社様に毎月家賃収入をお届けすることを使命と考えております。
ですから、家賃・未清算金の滞納期間中の管理委託手数料は一切いただきません。
オーナー様・管理会社様に家賃収入をお届けしてはじめて、私たちも管理委託手数料を頂戴させていただきます。

※集金額より管理委託料を差し引きした後、オーナー様・管理会社様へ送金いたします。
※送金日は月末締めの翌月15日となります。
※残地物の撤去費用は当社では負担いたしません。
※賃料だけでなく、共益費や原状回復費用、駐車場料金などの未精算金も承ります。

案件内容

滞納額420,000円(5ヶ月滞納)
保証人付き住居
入居後、1回の入金もなく5ヶ月滞納
契約者は勾留歴有にて、オーナーは督促に及び腰
保証人への督促も未着手
明渡訴訟を検討していたが、費用面から当社へ管理を再委託

結論

住居については明渡完了
滞納家賃は保証人が2回分割で清算
所要期間は1ヶ月

利用者の声管理会社

あまり筋の良くない案件で、正直なところ及び腰でした。
結果的には1ヶ月足らずで解決し、オーナーにも大変喜ばれました。
本当に助かりました。

案件内容

保証人なし住居
入居後、離婚、職を失い滞納開始
オーナーより直接依頼
管理会社を利用しておらず、督促に未着手

結論

月内入金(24万)が確認できたため、毎月1.5ヶ月分の賃料支払いで清算開始
半年後、清算完了
所要期間1週間
清算完了後も当社で入金管理を行い、滞納防止中

利用者の声オーナー

督促のノウハウがなく、どうしていいかわからないまま半年が過ぎてしまいました。
無事清算が済みましたが、今後の滞納も怖いので、引き続き入金管理をお願いしています。

サービス開始までの流れ

当社は強引な回収交渉や明渡し訴訟を推奨しません。その理由は以下の3つデメリットがあるからです。


1任意交渉の余地を無くしてしまう

2明渡し訴訟中の家賃支払いは見込めない

3100万円程の高額な訴訟費用がかかる

強引な回収交渉や明渡し訴訟を行う前に・・・
私たちの賃貸管理サービスをご利用ください!



お問い合わせ・ご相談は

03-6427-6254



もしくは以下のフォームからよろしくお願いします。


※受付時間は10:00〜19:00、WEB問い合わせは24時間受付可能です。(土日祝日受付可能)

都道府県 ※必須
管理戸数 ※必須